얼레벌레 사는 이야기

연말정산 시즌이 다가왔다!! 보금자리론으로 납입한 분은 연말정산에서 공제를 받을 수 있는데, 회사에서 처리하는 방법에 따라 주금공에서 필요자료를 추가 제출해야 할 필요가 있기도 하다. 이전 회사에서는 그냥 해줬는데 작년에 이직한 현 회사에서는 추가 서류(장기주택저당차입금 이자상환증명서)가 필요해서 방법을 찾았다. 그런데 생각보다 주금공 사이트 들어가서 찾기 힘들더라... 일단 주금공 사이트 들어가면 오른쪽 위 파란색 인터넷금융서비스 > 요 버튼을 누른다. 페이지를 눌러 넘어간 다음에는 증명서 발급 -> 증명서 발급/요청으로 간다. 아래의 화면에서 위쪽 네모안은 주택담보대출을 선택하고 아래쪽 네모 증명서 선택에서 장기주택저당차입금 이자상환증명서 를 선택하고 발급 버튼을 클릭하면 된다. 필요에 따라 정보를 ..

처음 집을 사야겠다 생각한 시기 처음으로 집을 사야겠다 생각한 것은 2020년 6월이었다. 임대차법 시행을 하겠다 공표가 된 시점이었다. 당시 전세시장의 불안을 초래할 것이라는 예상이 많았고, 나 역시 동의했다. 사실 이 이전까지는 전월세 시장이 크게 요동치진 않아서 집을 마련해야겠다는 생각이 별로 들지 않았다. 당시 예상했던 것은, 임대차3법 발의, 그 중에서도 특히 계약갱신청구권으로 2+2가 되면 전세가가 뛸 것이라는 생각이었따. 전세가가 뛰면 전세를 감당하지 못하는 사람들이 월세로 갈 것이고, 월세가도 덩달아 뛸 것으로 보였다. 동시에 전세가가 뛰면서 매매가와 갭 차이가 줄여서 매매가도 밀어 올라갈 것이다. 마지막으로, 전세가가 뛰면서 전세수요자가 다시 전세를 살 바에얀 매매를 하겠다며 매매수요자로..

월급쟁이 부자들의 구해줘 월부 부동산상담 채널에 정말 좋은 영상이 있어서 몇가지 정리를 해 보았다. 2022년 대선 이후 윤 당선인의 공약들 중 어떤 것들이 빠르게 이행될 수 있는지, 어떤 것들이 이행되기 어려운지를 짚어준다. 아래 그림처럼 빨간 부분은 국회의 동의가 필요하므로, 가장 늦게 이행되기 쉬우며, 노란색과 파란색 항목들은 비교적 빨리 진행될 수 있다고 한다. 이렇게 되어 있다 보니 아래의 250만호 공급, 정비사업 규제완화, 세부담완화, 내집마련지원, 임대시장 안정화 5가지 중에서 가장 먼저 이행되기 쉬운 것들이 청약제도 개편과 대출규제 완화이다. 일단 LTV를 올려도 DSR을 늘려주지 않는 한 크게 의미는 없으며, 이게 될지 안될지는 아직은 검토중이라 미지수이긴 하다. 이렇게 대출 규제를 풀..

연말정산 시즌이 돌아왔다!! 작년에 주택을 구매하고 집수리를 한 사람들은 공제 항목을 잘 살펴서 빠진 것이 있나 확인해야 한다. 올해는 추가로 챙겨야 할 것이 보금자리론이나 디딤돌 대출을 받았을 경우 상환액, 그 다음이 부동산 복비와 인테리어에 들어간 비용이다. 연말정산 자료 내려받기 다들 알고 계시겠지만, 위 항목들을 확인하기 위해 들어가야 하므로 과정을 스샷으로 남겨두었다. 홈택스에 공인인증서 또는 금융인증서로 로그인해서 들어간다. 연말정산 > 연말정산간소화 > 소득*세액공제조회/발급 화면으로 간다. 가장 먼저 보이는 것들이 아래 스샷과 같은 화면이다. 위 화면에서 보금자리론이나 디딤돌 대출을 받아 상환한 부분은 주택자금/월세액 항목에서 확인이 가능하다. 해당 항목을 누르면 아래처럼 2021년에 낸 ..

미국에서 살다가 지금은 한국에 들어와 있지만, 종종 미국을 왔다갔다 하기 때문에 미국 계좌는 살려둔 상태이다. 미국 가서 쓸 비상금 겸 용돈으로 미국 계좌에 돈을 넣어두고 있는데, 작년에 부동산 잔금 치르고 나서 인테리어비를 충당하느라 한국에서 돈이 부족해져 미국에서 한국으로 돈을 조금 가져오고 싶었다. 미국 Chase 뱅크에 돈이 있는데 Chase International Wire Transfer를 이용해서 한국으로 송금하려니 1500달러 정도의 소액임에도 IP 주소가 한국이라 그런가 번번히 계좌가 잠겨 계좌에 로그인도 안되는 것이다…. 이거 국제전화나 스카이프 등으로 고객센터에 전화걸어서 인증하면 풀어주긴 하는데 다시 시도해도 또 잠겨서 전화걸고..를 총 세 번 반복하고 나서 다른 방법을 찾기로 했다..

쉽팜 메타랜드에서 무료로 nft 를 뿌리는 이벤트를 하고 있다! 받을 수 있는 nft는 아래의 하얀 꽃 이미지이다. 필요한 것은 카이카스 계정과 레퍼럴 코드이다. 받는 방법은 아래 순서를 따라가면 됩니다. 주의: 모바일에서 진행하면 안되고 웹에서 진행해야 합니다..! 크롬에서 진행하는 것이 손쉽습니다. (이 포스팅은 크롬 기준으로 작성되었습니다) 카이카스 계정이 이미 있다면 2번부터 진행하면 됩니다. 레퍼럴 코드: PKMLF 1. 카이카스 계정 만들기 먼저 카이카스 계정을 만든다. 구글 크롬 익스텐션으로 설치하고 익스텐션에서 만들수 있다. 카이카스 계정 만드는 것은 매우 쉽다. 비번을 설정하고, seed phrase를 저장하면 된다. 이 10개의 seed phrase가 없으면 나중에 로그인이 안되니 꼭꼭..

주식투자는 많이 해 보았지만, 부동산 매매는 생애 처음이라 불안한 점이 많았다. 우선 금액 자체가 주식이나 다른 물건 구입하는 것이랑은 차원이 다르다. 거기다 할부도 안되고, 당연히 카드 사용도 안된다. 현찰로 거액을 주고 받는 거래이고, 2020년부터 부동산 가격이 질주를 하고 있어서 더 불안하기도 했다. 부동산 계약 과정은 대략적으로 아래와 같다. 다들 잘 아시는 부분이다. 원하는 지역 임장을 간다 - 관심있는 집을 둘러본다 - 집을 매매한다. 임장을 가고, 관심있는 집을 둘러보는 것까지는 기존 월세나 전세 계약하는 것과 비슷하다. 임장에서 확인할 것 먼저 아실이나 호갱노노, 네이버 부동산 둘러보기 해당 동네에 직접 임장가기 전에, 인터넷으로 직장(또는 학교)에서 해당 건물까지 통근시간은 얼마나 걸리..

** 2021-09-05 기준 작성 처음으로 내 집을 마련하고자 할때, 실거주를 원하는 사람들이 대부분 알아보는 것이 디딤돌 대출과 보금자리론이다. 주택 구매시 받을 수 있는 대출에는 디딤돌 대출, 보금자리론, 적격대출이 있는데, 대출 조건이 빡센것도 디딤돌, 보금자리론, 적격대출 순이다. 특히나 요즘처럼 집값이 오른 시기에는 수도권 집값은 디딤돌 대출은 물론 보금자리론도 간당간당한 경우가 많다. 적격대출은 9억이하 주택에 5억까지 대출을 받을 수 있지만, 보금자리나 디딤돌만큼 LTV가 나오질 않으니 (수도권같은 투기과열지구면 40%) 실거주 내집마련을 하고자 하면 디딤돌이나 보금자리론을 보는 것이 낫다. 디딤돌대출은 다음번에 보기로 하고, 먼저 보금자리론부터 보자. 보금자리론 아래처럼 보금자리론에는 세..

일반적으로 주택을 구입할때, 계약서 작성 후 잔금용으로 보금자리론을 신청하고 진행하는 경우가 많다. 다만 나의 주택 매매과정은 조금 특이했는데, 순서가 위처럼 일반적이지 않았다. 이유는 세입자의 존재 때문이다. 내가 산 매물은 6월 전에 세금을 피하고자 5월까지 등기를 치는 조건으로 나온 급매 아파트였는데, 현재 거주하는 세입자가 있었다. 계약을 4월에 했고, 중도금 및 잔금을 5월중으로 치르고 등기를 친다. 헌데 세입자가 나가는 시점이 7월이다. 따라서 지금 상태에서 나는 아직 매도인에게 돈을 다 지불하지 않은 상태이며, 잔금 치르고 등기를 칠때 차용증을 작성했다. 이 차용증의 금액은 7월중 세입자가 나갈때 세입자의 보증금은 세입자에게 주고, 차용증의 금액만큼 매도인에게 준다. 그래서 내가 보금자리론을..

1월 말에 마지막 포스팅을 하고 한동안 블로그 업데이트가 뜸했습니다. 그동안 회사일이 바빠지기도 했지만, 그 수개월 사이에 저는 무주택자에서 유주택자가 되었고, 그 과정이 꽤나 길고 정신없어서 블로그에 글을 쓸 생각을 하지 못했네요. 비록 모두가 바라는 서울 집은 아니지만, 서울로 출퇴근이 용이한 수도권에 집을 마련했습니다. 집을 어떻게 마련했는지 궁금해하실 분들이 계실거 같아 카테고리를 하나 더 추가하고 글을 써 나갈 예정입니다. 추가로, 제가 집을 거래한 방식이 조금 특이한 방식이기도 해서, 이렇게도 거래할수 있구나 정보 공유 차원의 글이 되기도 할 것이에요. 주로 다루게 될 이야기는, 주택을 사기로 마음 먹은 계기 저의 임장 스토리 부동산 계약 과정 보금자리론 신청 과정 그리고 아직은 시작도 안했지..