[월부] 대출규제 드디어 풀린다, 올해 집값 '이렇게'됩니다

월급쟁이 부자들의 구해줘 월부 부동산상담 채널에 정말 좋은 영상이 있어서 몇가지 정리를 해 보았다. 2022년 대선 이후 윤 당선인의 공약들 중 어떤 것들이 빠르게 이행될 수 있는지, 어떤 것들이 이행되기 어려운지를 짚어준다. 아래 그림처럼 빨간 부분은 국회의 동의가 필요하므로, 가장 늦게 이행되기 쉬우며, 노란색과 파란색 항목들은 비교적 빨리 진행될 수 있다고 한다. 이렇게 되어 있다 보니 아래의 250만호 공급, 정비사업 규제완화, 세부담완화, 내집마련지원, 임대시장 안정화 5가지 중에서 가장 먼저 이행되기 쉬운 것들이 청약제도 개편과 대출규제 완화이다.

 

대통령, 행정부, 국회의 동의가 필요한 것을 색깔별로 정리해놓아 보기 편했다.

 

일단 LTV를 올려도 DSR을 늘려주지 않는 한 크게 의미는 없으며, 이게 될지 안될지는 아직은 검토중이라 미지수이긴 하다. 이렇게 대출 규제를 풀어주더라도, 향후 집값이 안정세를 보이지 않으면 다시 조일수 있다는 의견도 나왔다.

 

또한 예전에 월세 살때는 몰랐던 점인데, 전월세 전환율 > 전세대출금리인 상태가 되면 전세가가 상승한다는 건 처음 알았다! 나는 전세를 살지 않고 월세를 살다가 바로 주택구매로 넘어간 케이스라서 전세에 대해 잘 보지 않았는데, 시기에 따라 전세가 더 싸거나, 혹은 월세가 더 쌀수도 있다는 건 이번에 처음 알게 된 점이다. 예전엔 그냥 사회초년생은 다들 관악구 월세부터 시작하는거 아닌가... 해서 월셋집을 들어갔었는데 조금 반성이 된다...!

 

영상 전체는 아래 링크에서 볼 수 있다. 꼭 매매를 하지 않더라도, 전월세도 같이 다뤄주기 때문에 다들 볼 만하다.

https://t.co/WxMXRHLdpL